推广 热搜: 商业计划书  可行性报告  市场营销  企业管理  可行性研究报告  成功  成功案例  私募计划书  创业计划书  半导体 

健康家园项目商业计划书

   日期:2019-12-30     来源:www.huijvwang.com    作者:汇桔网    浏览:540    评论:0    
核心提示:  一、项目背景   健康家园项目是新年代健康产业(集团)有限公司为谋求更广阔的市场,拓展产业规模,更高效更充分地借助现

  一、项目背景

  健康家园项目是新年代健康产业(集团)有限公司为谋求更广阔的市场,拓展产业规模,更高效更充分地借助现有渠道资源优势,面对目的顾客群体专业化、系统化和个性化的健康养生核心需要,塑造的一个以健康养生为核心服务的综合服务型园区。

  该项目通过对良好的外部环境合适选择,以住宅、酒店、健康养生及商务洽谈为载体,借助系统化的健康管理服务和节能环保设计,塑造以健康养生为核心,不同于传统房产项目的差异化理念的新型生活园区,并以此来获得盈利。

  项目预计总资金投入为4.92亿元,每年平均收益总额9742.52万元,每年平均所得税2435.63万元,税后资金投入收购期为7.51年。

  健康家园项目向目的顾客传递的理念是:“健康家园一切只为健康服务”。

  二、建设规模

  健康家园项目的总占地面积为75亩,总建筑面积为4.23万平米,建筑占地面积为11826.67平米,建筑容积率为0.85,绿化率为40%。

  建设分为二期完成,其中一期为项目规划设计、市场宣传及推广等。二期将建设住宅小区、酒店、商务中心、健康会馆及别墅等。其中住宅小区建筑面积为1.38万平米,建筑占地面积为2760平米,酒店建筑面积为1.2万平米,建筑占地面积为2400平米,商务中心建筑面积为4000平米,占地面积为1333.33平米,健康会馆建筑面积为5500平米,占地面积为1833.33平米,别墅占地面积为7000平米,占地面积为3500平米。

  绿化面积为2万平米,道路及装饰面积1.32万平米,预留进步用地面积为5000平米。

  健康家园项目商业计划书

  三、项目资金投入

  项目预计总资金投入为4.92亿元,其中建筑工程费为22876.71万元,设施购置费为6300万元,装配工程费504万元,工程建设其他成本为15633.22万元(土地征用及清苗补偿费1.35亿元,建设单位管理费270.45万元,建设项现在期咨询费51.12万元,工程勘察设计费820.36万元,工程建设监理费562.62万元,环境影响服务费20.13万元,招标加盟服务费14.84万元,工程保险148.40万元,城市基础设施配套费126.90万元,办公及生活家具购置费74万元,职员培训费44.4万元),工程预备费3625.11万元。

健康家园项目商业计划书  


  四、资金筹备

  依据项目资金投入规模预估,现有以下四方面资金出处,包括公司资金、银行贷款资金、合作方资金和目的顾客预付款。综合四方面资金出处对项目的适宜度和便利性,资金筹备方法如下:

  由新年代健康产业集团和合作方共同出资,用于项目的土地购买、项目策略设计、前期管理成本等前期筹备工作。具体出资比例通过双方协商确定。后期项目推行流程中,通过双方协商确定的途径获得资金,进行项目建设和后期营运管理。

  五、主要经济指标

图表 3:健康家园项目主要经济指标

序号

项 目

单 位

数 量

备 注

1

占地面积

75.00

2

建筑面积

m2

42300.00

3

劳动定员

370

4

总资金投入

万元

49222.69

5

每年平均推销收入

万元

27941.53

6

每年平均推销税金及附加

万元

8469.84

7

每年平均增值税

万元

4157.97

8

每年平均固定本钱

万元

6246.28

9

每年平均可变本钱

万元

3482.89

10

每年平均总本钱

万元

9729.17

11

每年平均收益总额

万元

9742.52

12

每年平均所得税

万元

2435.63

13

每年平均利税总额

万元

18212.36

14

每年平均净收益

万元

7306.89

15

每年平均息税前收益

万元

9742.52

16

总资金投入收益率

%

19.79

17

资本金净收益率

%

14.84

18

财务内部收益率

%

19.78

税前

19

财务净现值

万元

11494.34

税前

20

资金投入收购期

5.75

税前,含建设期

21

财务内部收益率

%

11.49

税后

22

财务净现值

万元

665.40

税后

23

资金投入收购期

7.51

税后,含建设期

24

盈亏平衡点

%

39.07

 
打赏
 
更多>商业计划书相关
更多>推荐商业计划书
0相关评论

推荐图文
推荐资讯
点击排行
全国企划网  |  关于我们  |  联系方式  |  使用协议  |  版权隐私  |  网站地图  |  排名推广  |  广告服务  |  积分换礼  |  网站留言  |  RSS订阅  |  违规举报
全国企划网-全国安徽企划行业交流平台